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最新消息，浦东川沙全新盘「浦发东望」预计将于九批次入市，将推出建面约92-127㎡3-4房，指导价6.4万/㎡，售楼处&样板间已开放，感兴趣的小伙伴可预约参观！
项目用地面积约4.6万方，总建筑面积约13.69万方，由13栋13-16F商品住宅、1栋16F保障性住房、2栋17F租赁住宅以及1栋社区配套用房组成；
项目容积率为2.0，绿地率35%，地下1层车库，车位比1：1.2，楼间距约30-32.09米左右！
主要出入口在社区南侧，采用全人车分流设计，车库出入口还精心设置了顶棚，这样能非常有效的降低噪音影响，地下车库采用环氧地坪，地上地下精装双入户大堂！
据悉，项目将推出建面约92㎡3房2厅2卫、约101㎡3房2厅2卫以及建面约127㎡4房2厅2卫，指导价6.4万/㎡，共计698套，预计9月份首批入市，首开300套左右！
建面约92㎡、101㎡户型全部为1梯2户设计，约127㎡户型（C1除外）为2梯2户，层高约3.05米左右！
建面约92㎡3房得房率约76-77%、约101㎡3房得房率约78%、127㎡C户型得房率约77%左右，C1户型约79%左右！
据悉，项目预计在2025年下半年交付，将采用绿城物业，物业费5.8元/㎡！
项目所有户型全部为精装修交付！（以下图片为样板间实拍，仅供参考，不作为交付标准，具体交付标准以预售合同为准）
卧室：饰面平板门，墙面为墙纸，地面为实木复合地板，顶面为乳胶漆，主卧单侧背景墙（仅主卧）。
卫生间：饰面平板门，墙面为墙砖，地面为地砖，顶面为乳胶漆，科勒或同等品牌的龙头、花洒、马桶、台盆，定制台盆柜、镜柜。
厨房：玻璃移门或开门，墙面为墙砖，地面为地砖，顶面为乳胶漆、局部铝扣板吊顶，国产品牌橱柜，弗兰卡或同档次品牌的油烟机、灶具、蒸烤一体机，铂浪高或同档次品牌水槽、龙头。
地暖系统：有地暖，国产林内或同档次品牌锅炉(卫生间湿区、阳台、厨房局部除外)。
新风系统：客厅及卧室配置霍尼韦尔或同档次品牌新风系统（厨房、卫生间除外）。
建筑采用宝格丽酒店风格，顶部塔冠设计，外立面以真石漆为主，搭配少量铝合金线条！
未来项目售楼处将移交给川沙新市镇ZF负责运营，内部规划了泳游馆、文化活动室、卫生服务站等配套设施！
教育资源：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、浦东六团幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等，在项目北侧也有小学和中学的用地规划，项目隔壁就是幼儿园。（期房不承诺学校对口）
商业方面：项目约3公里范围内辐射川沙核心商业，百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、绿地云悦坊等缤纷商业，可满足日常生活所需；
另外在凌空路站地铁上盖还规划有TOD商业综合体，届时，日常生活的便捷程度将能得到进一步提升，但目前仅处于规划阶段，落地还需要一定时间！
医疗方面：周边有浦东新区人民医院、浦东中医医院，可以满足平时的就医需求。
单从项目本身来说，产品还是比较不错的，户型设计很优秀，距离地铁站也比较近；
但是相信考虑置业川沙板块的小伙伴，也一定会对比陆家嘴锦绣云澜，毋庸置疑，在地理位置上，肯定云澜更好一些，周边城市界面也比较新，日常生活的便捷程度更高；
而浦发东望周边还多为空地，虽然目前也有规划，但整体落地还需要时间，对比锦绣云澜，胜在户型布局上，浦发东望全部1梯2户，2梯2户设计，南北通透，居住舒适度更强；
浦发东望售楼处&样板间已开放，预计九批次入市，感兴趣的小伙伴可预约参观！
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